Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwart 11

8265SR Kampen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.239
+13,3%
[ € 390.050 – € 496.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.376[ € 410.757 – € 453.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.375[ € 431.295 – € 476.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwart 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.239 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds september +1,0%
+€ 51.95212 maanden +13,3%
+€ 36.79312 mnd vs. NL +9,4%
Kwart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.239 voor Kwart 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwart 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.239.

Verwachte verkoopprijs Kwart 11
€ 454.375[ € 431.295 – € 476.695 ]
Verkoper houdt over€ 448.127−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.613+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwart 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Kwart 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 432.376[ € 410.757 – € 453.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwart 11 adviseren wij in een bod van € 454.375, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.376 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.239+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.375+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.094+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwart 11 zal in bij een vraagprijs van € 432.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwart 11 in Kampen bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 443.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwart 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.239
Verwachte verkoopprijs€ 454.375
Verwachte vraagprijs€ 432.376
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (42%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concertlaan 36, 8265RX Kampen
Concertlaan 36
1998 · 143 m²
€ 513.073
Straatbeeld van Carmen 15, 8265SM Kampen
Carmen 15
1999 · 163 m²
€ 642.866
Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 392.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwart 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maten willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kwart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwart 11 in Kampen.

Wat is Kwart 11 in Kampen waard?
Kwart 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.239 (bandbreedte € 390.050 – € 496.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwart 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Kwart 11 in Kampen is in oktober 2026 € 432.376 (bandbreedte € 410.757 – € 453.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwart 11 in Kampen?
Voor Kwart 11 adviseren wij een bod van € 454.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwart 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwart 11 in Kampen bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwart 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwart 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 51.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kwart 11 ligt rond € 443.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwart 11?
Huishoudens in de buurt van Kwart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.