Huiswaardemeter

Woningwaarde Otello 19

8265TD Kampen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.430
+12,3%
[ € 390.218 – € 496.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.667[ € 429.742 – € 474.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Otello 19 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.430 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds mei +1,0%
+€ 48.45712 maanden +12,3%
+€ 31.70812 mnd vs. NL +8,0%
Otello 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.430 voor Otello 19 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otello 19 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.667. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.430.

Verwachte verkoopprijs Otello 19
€ 454.667[ € 429.742 – € 474.978 ]
Verkoper houdt over€ 448.416−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.910+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.416

Wat is de vraagprijs?

Otello 19 in Kampen staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Vraagprijs Otello 19
Onder gem. in buurt De MatenBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maten
€ 614.929[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otello 19 adviseren wij in een bod van € 454.667, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.667+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.400+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otello 19 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otello 19 in Kampen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 443.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otello 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.430
Verwachte verkoopprijs€ 454.667
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtDe Maten→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maten besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (44%)
C (2%)

Wonen in De Maten

De Maten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,2 km.

54,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballade 4, 8265SB Kampen
Ballade 4
1998 · 95 m²
€ 390.475
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 733.354
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 403.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otello 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maten willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otello 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otello 19 in Kampen.

Wat is Otello 19 in Kampen waard?
Otello 19 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.430 (bandbreedte € 390.218 – € 496.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maten.
Wat is de vraagprijs van Otello 19 in Kampen?
Otello 19 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Otello 19 in Kampen?
Voor Otello 19 adviseren wij een bod van € 454.667 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otello 19 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Otello 19 in Kampen bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otello 19 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otello 19 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 48.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otello 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maten is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Otello 19 ligt rond € 443.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otello 19?
Huishoudens in de buurt van Otello 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maten heeft 32% van de woningen zonnepanelen.