Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Nabermanlaan 48

8265TL Kampen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.217
+13,3%
[ € 434.031 – € 552.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.152[ € 457.094 – € 505.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.584[ € 479.949 – € 530.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Nabermanlaan 48 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.217 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +1,0%
+€ 57.81012 maanden +13,3%
+€ 40.94212 mnd vs. NL +9,4%
Anna Nabermanlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.217 voor Anna Nabermanlaan 48 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Nabermanlaan 48 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.217.

Verwachte verkoopprijs Anna Nabermanlaan 48
€ 505.584[ € 479.949 – € 530.471 ]
Verkoper houdt over€ 498.773−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.846+€ 12.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Nabermanlaan 48 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Nabermanlaan 48
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 481.152[ € 457.094 – € 505.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Nabermanlaan 48 adviseren wij in een bod van € 505.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.152 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.584+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.863+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Nabermanlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 481.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Nabermanlaan 48 in Kampen bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 493.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Nabermanlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.217
Verwachte verkoopprijs€ 505.584
Verwachte vraagprijs€ 481.152
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wadloper 63, 8265TV Kampen
Wadloper 63
2016 · 119 m²
€ 484.250
Straatbeeld van Anna Nabermanlaan 44, 8265TL Kampen
Anna Nabermanlaan 44
2016 · 114 m²
€ 456.180
Straatbeeld van Juffrouw Koetlaan 48, 8265NB Kampen
Juffrouw Koetlaan 48
2018 · 131 m²
€ 509.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.217 ligt Anna Nabermanlaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationskwartier. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Nabermanlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Nabermanlaan 48 in Kampen.

Wat is Anna Nabermanlaan 48 in Kampen waard?
Anna Nabermanlaan 48 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.217 (bandbreedte € 434.031 – € 552.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Nabermanlaan 48 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Anna Nabermanlaan 48 in Kampen is in oktober 2026 € 481.152 (bandbreedte € 457.094 – € 505.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Nabermanlaan 48 in Kampen?
Voor Anna Nabermanlaan 48 adviseren wij een bod van € 505.584 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Nabermanlaan 48 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Nabermanlaan 48 in Kampen bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Nabermanlaan 48 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Nabermanlaan 48 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Nabermanlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Anna Nabermanlaan 48 ligt rond € 493.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Nabermanlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Anna Nabermanlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.