Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadloper 6

8265TV Kampen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.055
+12,3%
[ € 420.688 – € 535.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.715[ € 463.838 – € 512.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadloper 6 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.055 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds mei +1,0%
+€ 52.24112 maanden +12,3%
+€ 34.18412 mnd vs. NL +8,0%
Wadloper 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.055 voor Wadloper 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadloper 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.715. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.055.

Verwachte verkoopprijs Wadloper 6
€ 489.715[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verkoper houdt over€ 483.078−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.659+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.078

Wat is de vraagprijs?

Wadloper 6 in Kampen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Vraagprijs Wadloper 6
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 512.542[ € 149.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadloper 6 adviseren wij in een bod van € 489.715, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.055+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.715+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.201+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadloper 6 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadloper 6 in Kampen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 478.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadloper 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.055
Verwachte verkoopprijs€ 489.715
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationskwartier→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationskwartier besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Stationskwartier

Stationskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 451.599
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 447.065
Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 97 m²
€ 359.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.055 zit Wadloper 6 in het middensegment van Stationskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wadloper 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadloper 6 in Kampen.

Wat is Wadloper 6 in Kampen waard?
Wadloper 6 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.055 (bandbreedte € 420.688 – € 535.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationskwartier.
Wat is de vraagprijs van Wadloper 6 in Kampen?
Wadloper 6 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadloper 6 in Kampen?
Voor Wadloper 6 adviseren wij een bod van € 489.715 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadloper 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Wadloper 6 in Kampen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadloper 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadloper 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 52.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadloper 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationskwartier is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wadloper 6 ligt rond € 478.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadloper 6?
Huishoudens in de buurt van Wadloper 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationskwartier heeft 36% van de woningen zonnepanelen.