Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamoraal van Egmondstraat 45

8265ZN Kampen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.682
+13,3%
[ € 311.240 – € 396.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.115[ € 325.959 – € 360.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.148[ € 343.887 – € 380.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.682 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +1,0%
+€ 41.45512 maanden +13,3%
+€ 29.35912 mnd vs. NL +9,4%
Lamoraal van Egmondstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.682 voor Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.148. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.682.

Verwachte verkoopprijs Lamoraal van Egmondstraat 45
€ 363.148[ € 343.887 – € 380.086 ]
Verkoper houdt over€ 357.903−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.561+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Lamoraal van Egmondstraat 45
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 343.115[ € 325.959 – € 360.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamoraal van Egmondstraat 45 adviseren wij in een bod van € 363.148, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.115 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.682+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.148+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.305+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamoraal van Egmondstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 343.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamoraal van Egmondstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.682
Verwachte verkoopprijs€ 363.148
Verwachte vraagprijs€ 343.115
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtFlevowijk→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flevowijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Flevowijk

Flevowijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Straatbeeld van Thomas Seerattstraat 3, 8265BJ Kampen
Thomas Seerattstraat 3
1967 · 173 m²
€ 566.418
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.682 ligt Lamoraal van Egmondstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flevowijk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lamoraal van Egmondstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen.

Wat is Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen waard?
Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.682 (bandbreedte € 311.240 – € 396.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flevowijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen is in oktober 2026 € 343.115 (bandbreedte € 325.959 – € 360.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen?
Voor Lamoraal van Egmondstraat 45 adviseren wij een bod van € 363.148 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamoraal van Egmondstraat 45 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamoraal van Egmondstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flevowijk is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lamoraal van Egmondstraat 45 ligt rond € 353.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamoraal van Egmondstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Lamoraal van Egmondstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flevowijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.