Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenbergplantsoen 5-108

8266AB Kampen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.217
+13,3%
[ € 212.271 – € 270.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.095[ € 222.390 – € 245.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.556[ € 235.956 – € 260.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.217 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +1,0%
+€ 28.27312 maanden +13,3%
+€ 20.02312 mnd vs. NL +9,4%
Engelenbergplantsoen 5-108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.217 voor Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.556. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.217.

Verwachte verkoopprijs Engelenbergplantsoen 5-108
€ 248.556[ € 235.956 – € 260.794 ]
Verkoper houdt over€ 244.572−€ 3.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.677+€ 7.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenbergplantsoen 5-108
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 234.095[ € 222.390 – € 245.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenbergplantsoen 5-108 adviseren wij in een bod van € 248.556, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.095 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.217+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.556+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenbergplantsoen 5-108 zal in bij een vraagprijs van € 234.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 241.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenbergplantsoen 5-108

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.217
Verwachte verkoopprijs€ 248.556
Verwachte vraagprijs€ 234.095
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 192.699
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.217 is Engelenbergplantsoen 5-108 een van de meer betaalbare woningen in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelenbergplantsoen 5-108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen.

Wat is Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen waard?
Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.217 (bandbreedte € 212.271 – € 270.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen is in oktober 2026 € 234.095 (bandbreedte € 222.390 – € 245.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen?
Voor Engelenbergplantsoen 5-108 adviseren wij een bod van € 248.556 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenbergplantsoen 5-108 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 28.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenbergplantsoen 5-108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Engelenbergplantsoen 5-108 ligt rond € 241.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenbergplantsoen 5-108?
Huishoudens in de buurt van Engelenbergplantsoen 5-108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.