Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenbergplantsoen 5-215

8266AB Kampen

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.592
+13,3%
[ € 202.921 – € 258.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.743[ € 212.556 – € 234.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.651[ € 225.522 – € 249.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.592 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +1,0%
+€ 27.02812 maanden +13,3%
+€ 19.14212 mnd vs. NL +9,4%
Engelenbergplantsoen 5-215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.592 voor Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.592.

Verwachte verkoopprijs Engelenbergplantsoen 5-215
€ 237.651[ € 225.522 – € 249.261 ]
Verkoper houdt over€ 233.787−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.554+€ 6.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenbergplantsoen 5-215
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 223.743[ € 212.556 – € 234.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenbergplantsoen 5-215 adviseren wij in een bod van € 237.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.743 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.592+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.534+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenbergplantsoen 5-215 zal in bij een vraagprijs van € 223.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 230.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenbergplantsoen 5-215

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.592
Verwachte verkoopprijs€ 237.651
Verwachte vraagprijs€ 223.743
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 192.699
Straatbeeld van Schapensteeg 19, 8261BH Kampen
Schapensteeg 19
1900 · 47 m²
€ 284.255
Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.592 is Engelenbergplantsoen 5-215 een van de meer betaalbare woningen in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelenbergplantsoen 5-215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen.

Wat is Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen waard?
Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.592 (bandbreedte € 202.921 – € 258.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen is in oktober 2026 € 223.743 (bandbreedte € 212.556 – € 234.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen?
Voor Engelenbergplantsoen 5-215 adviseren wij een bod van € 237.651 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenbergplantsoen 5-215 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 27.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenbergplantsoen 5-215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Engelenbergplantsoen 5-215 ligt rond € 230.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenbergplantsoen 5-215?
Huishoudens in de buurt van Engelenbergplantsoen 5-215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.