Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 15

8266AD Kampen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.220
+13,3%
[ € 397.074 – € 505.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.759[ € 416.821 – € 460.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.655[ € 438.496 – € 484.653 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.220 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +1,0%
+€ 52.88712 maanden +13,3%
+€ 37.45512 mnd vs. NL +9,4%
IJsseldijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.220 voor IJsseldijk 15 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 15 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.655. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.220.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 15
€ 462.655[ € 438.496 – € 484.653 ]
Verkoper houdt over€ 456.316−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.058+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk 15 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk 15
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 438.759[ € 416.821 – € 460.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 15 adviseren wij in een bod van € 462.655, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.759 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.220+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.655+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.788+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 15 in Kampen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.220
Verwachte verkoopprijs€ 462.655
Verwachte vraagprijs€ 438.759
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Straatbeeld van Colijn de Nolestraat 7, 8266DX Kampen
Colijn de Nolestraat 7
1938 · 155 m²
€ 567.330
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.220 ligt IJsseldijk 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 15 in Kampen.

Wat is IJsseldijk 15 in Kampen waard?
IJsseldijk 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.220 (bandbreedte € 397.074 – € 505.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk 15 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk 15 in Kampen is in oktober 2026 € 438.759 (bandbreedte € 416.821 – € 460.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 15 in Kampen?
Voor IJsseldijk 15 adviseren wij een bod van € 462.655 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 15 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 15 in Kampen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 15 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 15 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 15 ligt rond € 451.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 15?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.