Huiswaardemeter
Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen

Woningwaarde Okmastraat 10

8266DB Kampen

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.014
+13,3%
[ € 361.692 – € 460.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.725[ € 380.689 – € 420.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.567[ € 400.104 – € 442.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Okmastraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.014 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +1,0%
+€ 48.17512 maanden +13,3%
+€ 34.11812 mnd vs. NL +9,4%
Okmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.014 voor Okmastraat 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okmastraat 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.567. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.014.

Verwachte verkoopprijs Okmastraat 10
€ 421.567[ € 400.104 – € 442.220 ]
Verkoper houdt over€ 415.680−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.148+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okmastraat 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Okmastraat 10
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 400.725[ € 380.689 – € 420.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 421.567, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.725 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.567+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.645+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okmastraat 10 in Kampen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 411.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.014
Verwachte verkoopprijs€ 421.567
Verwachte vraagprijs€ 400.725
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Straatbeeld van Noordtzijstraat 15, 8266DD Kampen
Noordtzijstraat 15
1935 · 112 m²
€ 355.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.014 ligt Okmastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Okmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okmastraat 10 in Kampen.

Wat is Okmastraat 10 in Kampen waard?
Okmastraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.014 (bandbreedte € 361.692 – € 460.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okmastraat 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Okmastraat 10 in Kampen is in oktober 2026 € 400.725 (bandbreedte € 380.689 – € 420.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Okmastraat 10 in Kampen?
Voor Okmastraat 10 adviseren wij een bod van € 421.567 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okmastraat 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Okmastraat 10 in Kampen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okmastraat 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okmastraat 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 48.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Okmastraat 10 ligt rond € 411.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Okmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.