Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornsestraat 71-I

8266AK Kampen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.117
+13,3%
[ € 253.543 – € 322.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.355[ € 266.337 – € 294.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.094[ € 280.986 – € 310.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornsestraat 71-I in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.117 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +1,0%
+€ 33.77012 maanden +13,3%
+€ 23.91612 mnd vs. NL +9,4%
Apeldoornsestraat 71-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.117 voor Apeldoornsestraat 71-I in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornsestraat 71-I in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.094. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.117.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornsestraat 71-I
€ 296.094[ € 280.986 – € 310.564 ]
Verkoper houdt over€ 291.587−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.166+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornsestraat 71-I in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornsestraat 71-I
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 280.355[ € 266.337 – € 294.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornsestraat 71-I adviseren wij in een bod van € 296.094, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.355 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.117+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.094+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.899+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornsestraat 71-I zal in bij een vraagprijs van € 280.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornsestraat 71-I in Kampen bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 288.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornsestraat 71-I

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.117
Verwachte verkoopprijs€ 296.094
Verwachte vraagprijs€ 280.355
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 1, 8266DA Kampen
Okmastraat 1
1938 · 110 m²
€ 381.441
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 78, 8266CP Kampen
Jan van Arkelstraat 78
1937 · 77 m²
€ 292.464
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.117 is Apeldoornsestraat 71-I een van de meer betaalbare woningen in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Apeldoornsestraat 71-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornsestraat 71-I in Kampen.

Wat is Apeldoornsestraat 71-I in Kampen waard?
Apeldoornsestraat 71-I in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.117 (bandbreedte € 253.543 – € 322.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 71-I in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornsestraat 71-I in Kampen is in oktober 2026 € 280.355 (bandbreedte € 266.337 – € 294.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornsestraat 71-I in Kampen?
Voor Apeldoornsestraat 71-I adviseren wij een bod van € 296.094 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornsestraat 71-I in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornsestraat 71-I in Kampen bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornsestraat 71-I in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornsestraat 71-I in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 33.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornsestraat 71-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornsestraat 71-I ligt rond € 288.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornsestraat 71-I?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornsestraat 71-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.