Huiswaardemeter
Straatbeeld van Okmastraat 1, 8266DA Kampen

Woningwaarde Okmastraat 1

8266DA Kampen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.441
+13,3%
[ € 335.668 – € 427.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.187[ € 352.628 – € 389.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.978[ € 372.023 – € 411.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Okmastraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.441 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +1,0%
+€ 44.70912 maanden +13,3%
+€ 31.66412 mnd vs. NL +9,4%
Okmastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.441 voor Okmastraat 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okmastraat 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.978. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.441.

Verwachte verkoopprijs Okmastraat 1
€ 391.978[ € 372.023 – € 411.182 ]
Verkoper houdt over€ 386.416−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.968+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okmastraat 1 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Okmastraat 1
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 371.187[ € 352.628 – € 389.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okmastraat 1 adviseren wij in een bod van € 391.978, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.187 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.441+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.978+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.577+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okmastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 371.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okmastraat 1 in Kampen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okmastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.441
Verwachte verkoopprijs€ 391.978
Verwachte vraagprijs€ 371.187
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordtzijstraat 15, 8266DD Kampen
Noordtzijstraat 15
1935 · 112 m²
€ 355.737
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Straatbeeld van Okmastraat 16, 8266DB Kampen
Okmastraat 16
1936 · 103 m²
€ 389.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.441 zit Okmastraat 1 in het middensegment van Kampen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Okmastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okmastraat 1 in Kampen.

Wat is Okmastraat 1 in Kampen waard?
Okmastraat 1 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.441 (bandbreedte € 335.668 – € 427.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okmastraat 1 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Okmastraat 1 in Kampen is in oktober 2026 € 371.187 (bandbreedte € 352.628 – € 389.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Okmastraat 1 in Kampen?
Voor Okmastraat 1 adviseren wij een bod van € 391.978 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okmastraat 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Okmastraat 1 in Kampen bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okmastraat 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okmastraat 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okmastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Okmastraat 1 ligt rond € 381.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okmastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Okmastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.