Huiswaardemeter
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen

Woningwaarde Okmastraat 12

8266DB Kampen

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.360
+13,3%
[ € 295.997 – € 376.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.031[ € 310.679 – € 343.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.955[ € 328.388 – € 362.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Okmastraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.360 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +1,0%
+€ 39.42512 maanden +13,3%
+€ 27.92112 mnd vs. NL +9,4%
Okmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.360 voor Okmastraat 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okmastraat 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.955. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.360.

Verwachte verkoopprijs Okmastraat 12
€ 345.955[ € 328.388 – € 362.956 ]
Verkoper houdt over€ 340.899−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.024+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Okmastraat 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Okmastraat 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 327.031[ € 310.679 – € 343.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 345.955, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.031 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.955+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.253+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okmastraat 12 in Kampen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 336.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.360
Verwachte verkoopprijs€ 345.955
Verwachte vraagprijs€ 327.031
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 16, 8266DB Kampen
Okmastraat 16
1936 · 103 m²
€ 389.057
Straatbeeld van Okmastraat 8, 8266DB Kampen
Okmastraat 8
1936 · 103 m²
€ 353.791
Straatbeeld van Okmastraat 14, 8266DB Kampen
Okmastraat 14
1936 · 102 m²
€ 381.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Okmastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Okmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okmastraat 12 in Kampen.

Wat is Okmastraat 12 in Kampen waard?
Okmastraat 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.360 (bandbreedte € 295.997 – € 376.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Okmastraat 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Okmastraat 12 in Kampen is in oktober 2026 € 327.031 (bandbreedte € 310.679 – € 343.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Okmastraat 12 in Kampen?
Voor Okmastraat 12 adviseren wij een bod van € 345.955 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okmastraat 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Okmastraat 12 in Kampen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okmastraat 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okmastraat 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Okmastraat 12 ligt rond € 336.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Okmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.