Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 23

8266BA Kampen

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.346
+13,3%
[ € 290.704 – € 369.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.176[ € 305.117 – € 337.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.777[ € 322.509 – € 356.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 23 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.346 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +1,0%
+€ 38.72012 maanden +13,3%
+€ 27.42212 mnd vs. NL +9,4%
Kennedylaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.346 voor Kennedylaan 23 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 23 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.777. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.346.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 23
€ 339.777[ € 322.509 – € 356.457 ]
Verkoper houdt over€ 334.789−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.723+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 23 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 23
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 321.176[ € 305.117 – € 337.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 23 adviseren wij in een bod van € 339.777, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.176 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.346+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.777+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.766+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 23 in Kampen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 330.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.346
Verwachte verkoopprijs€ 339.777
Verwachte vraagprijs€ 321.176
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBovenbroek→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenbroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Bovenbroek

Bovenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffel 52, 8265NJ Kampen
Buffel 52
2023 · 49 m²
€ 270.685
Straatbeeld van Buffel 28, 8265NJ Kampen
Buffel 28
2023 · 48 m²
€ 265.410
Straatbeeld van Notarisappel 54, 8266MA Kampen
Notarisappel 54
2022 · 127 m²
€ 514.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.346 is Kennedylaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Bovenbroek. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 23 in Kampen.

Wat is Kennedylaan 23 in Kampen waard?
Kennedylaan 23 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.346 (bandbreedte € 290.704 – € 369.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 23 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 23 in Kampen is in oktober 2026 € 321.176 (bandbreedte € 305.117 – € 337.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 23 in Kampen?
Voor Kennedylaan 23 adviseren wij een bod van € 339.777 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 23 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 23 in Kampen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 23 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 23 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenbroek is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 23 ligt rond € 330.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.