Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovensingel 80

8266BW Kampen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.277
+13,3%
[ € 313.524 – € 399.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.981[ € 346.104 – € 382.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovensingel 80 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.277 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +1,0%
+€ 41.75912 maanden +13,3%
+€ 29.57412 mnd vs. NL +9,4%
Bovensingel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.277 voor Bovensingel 80 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovensingel 80 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.981. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.277.

Verwachte verkoopprijs Bovensingel 80
€ 365.981[ € 346.104 – € 382.536 ]
Verkoper houdt over€ 360.705−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.451+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovensingel 80 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Bovensingel 80
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovensingel 80 adviseren wij in een bod van € 365.981, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.277+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.981+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.280+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovensingel 80 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovensingel 80 in Kampen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovensingel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.277
Verwachte verkoopprijs€ 365.981
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 14, 8266DB Kampen
Okmastraat 14
1936 · 102 m²
€ 381.514
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Straatbeeld van Okmastraat 16, 8266DB Kampen
Okmastraat 16
1936 · 103 m²
€ 389.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovensingel 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovensingel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovensingel 80 in Kampen.

Wat is Bovensingel 80 in Kampen waard?
Bovensingel 80 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.277 (bandbreedte € 313.524 – € 399.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovensingel 80 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Bovensingel 80 in Kampen is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovensingel 80 in Kampen?
Voor Bovensingel 80 adviseren wij een bod van € 365.981 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovensingel 80 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovensingel 80 in Kampen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovensingel 80 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovensingel 80 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovensingel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bovensingel 80 ligt rond € 356.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovensingel 80?
Huishoudens in de buurt van Bovensingel 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.