Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitenhage de Miststraat 49

8266CB Kampen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.970
+13,3%
[ € 332.614 – € 423.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.621[ € 349.240 – € 386.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.610[ € 368.797 – € 407.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.970 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +1,0%
+€ 44.30212 maanden +13,3%
+€ 31.37512 mnd vs. NL +9,4%
Uitenhage de Miststraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.970 voor Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.610. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.970.

Verwachte verkoopprijs Uitenhage de Miststraat 49
€ 388.610[ € 368.797 – € 407.618 ]
Verkoper houdt over€ 383.085−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.532+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Uitenhage de Miststraat 49
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 367.621[ € 349.240 – € 386.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitenhage de Miststraat 49 adviseren wij in een bod van € 388.610, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.621 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.970+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.610+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.041+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitenhage de Miststraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 367.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitenhage de Miststraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.970
Verwachte verkoopprijs€ 388.610
Verwachte vraagprijs€ 367.621
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordtzijstraat 15, 8266DD Kampen
Noordtzijstraat 15
1935 · 112 m²
€ 355.737
Straatbeeld van Okmastraat 1, 8266DA Kampen
Okmastraat 1
1938 · 110 m²
€ 381.441
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.970 zit Uitenhage de Miststraat 49 in het middensegment van Kampen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uitenhage de Miststraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen.

Wat is Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen waard?
Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.970 (bandbreedte € 332.614 – € 423.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen is in oktober 2026 € 367.621 (bandbreedte € 349.240 – € 386.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen?
Voor Uitenhage de Miststraat 49 adviseren wij een bod van € 388.610 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitenhage de Miststraat 49 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitenhage de Miststraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Uitenhage de Miststraat 49 ligt rond € 377.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitenhage de Miststraat 49?
Huishoudens in de buurt van Uitenhage de Miststraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.