Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitenhage de Miststraat 26

8266CC Kampen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.129
+13,3%
[ € 325.714 – € 414.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.829[ € 341.838 – € 377.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.724[ € 361.323 – € 399.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.129 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +1,0%
+€ 43.38312 maanden +13,3%
+€ 30.72412 mnd vs. NL +9,4%
Uitenhage de Miststraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.129 voor Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.129.

Verwachte verkoopprijs Uitenhage de Miststraat 26
€ 380.724[ € 361.323 – € 399.356 ]
Verkoper houdt over€ 375.286−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.488+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Uitenhage de Miststraat 26
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 359.829[ € 341.838 – € 377.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitenhage de Miststraat 26 adviseren wij in een bod van € 380.724, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.829 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.724+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.760+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitenhage de Miststraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 359.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitenhage de Miststraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.129
Verwachte verkoopprijs€ 380.724
Verwachte vraagprijs€ 359.829
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordtzijstraat 15, 8266DD Kampen
Noordtzijstraat 15
1935 · 112 m²
€ 355.737
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.129 zit Uitenhage de Miststraat 26 in het middensegment van Kampen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uitenhage de Miststraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen.

Wat is Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen waard?
Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.129 (bandbreedte € 325.714 – € 414.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen is in oktober 2026 € 359.829 (bandbreedte € 341.838 – € 377.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen?
Voor Uitenhage de Miststraat 26 adviseren wij een bod van € 380.724 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitenhage de Miststraat 26 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitenhage de Miststraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Uitenhage de Miststraat 26 ligt rond € 370.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitenhage de Miststraat 26?
Huishoudens in de buurt van Uitenhage de Miststraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.