Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijkstraat 10

8266CE Kampen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.457
+13,3%
[ € 350.642 – € 446.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.717[ € 368.331 – € 407.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.494[ € 388.589 – € 429.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijkstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.457 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +1,0%
+€ 46.70312 maanden +13,3%
+€ 33.07612 mnd vs. NL +9,4%
Oudendijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.457 voor Oudendijkstraat 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijkstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.494. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.457.

Verwachte verkoopprijs Oudendijkstraat 10
€ 409.494[ € 388.589 – € 429.494 ]
Verkoper houdt over€ 403.740−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.834+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijkstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijkstraat 10
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 387.717[ € 368.331 – € 407.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 409.494, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.717 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.494+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.969+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 387.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijkstraat 10 in Kampen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.457
Verwachte verkoopprijs€ 409.494
Verwachte vraagprijs€ 387.717
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Straatbeeld van Noordtzijstraat 15, 8266DD Kampen
Noordtzijstraat 15
1935 · 112 m²
€ 355.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.457 zit Oudendijkstraat 10 in het middensegment van Kampen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijkstraat 10 in Kampen.

Wat is Oudendijkstraat 10 in Kampen waard?
Oudendijkstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.457 (bandbreedte € 350.642 – € 446.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijkstraat 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Oudendijkstraat 10 in Kampen is in oktober 2026 € 387.717 (bandbreedte € 368.331 – € 407.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijkstraat 10 in Kampen?
Voor Oudendijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 409.494 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijkstraat 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijkstraat 10 in Kampen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijkstraat 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijkstraat 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijkstraat 10 ligt rond € 398.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oudendijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.