Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijkstraat 17

8266CE Kampen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.322
+13,3%
[ € 315.323 – € 401.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.613[ € 331.182 – € 366.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.301[ € 349.728 – € 386.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijkstraat 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.322 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +1,0%
+€ 41.99912 maanden +13,3%
+€ 29.74412 mnd vs. NL +9,4%
Oudendijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.322 voor Oudendijkstraat 17 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijkstraat 17 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.301. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.322.

Verwachte verkoopprijs Oudendijkstraat 17
€ 368.301[ € 349.728 – € 386.542 ]
Verkoper houdt over€ 363.000−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.817+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijkstraat 17 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijkstraat 17
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 348.613[ € 331.182 – € 366.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 368.301, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.613 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.322+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.301+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.716+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 348.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijkstraat 17 in Kampen bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.322
Verwachte verkoopprijs€ 368.301
Verwachte vraagprijs€ 348.613
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordtzijstraat 15, 8266DD Kampen
Noordtzijstraat 15
1935 · 112 m²
€ 355.737
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 390.473
Straatbeeld van Okmastraat 1, 8266DA Kampen
Okmastraat 1
1938 · 110 m²
€ 381.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijkstraat 17 in Kampen.

Wat is Oudendijkstraat 17 in Kampen waard?
Oudendijkstraat 17 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.322 (bandbreedte € 315.323 – € 401.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijkstraat 17 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Oudendijkstraat 17 in Kampen is in oktober 2026 € 348.613 (bandbreedte € 331.182 – € 366.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijkstraat 17 in Kampen?
Voor Oudendijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 368.301 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijkstraat 17 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijkstraat 17 in Kampen bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijkstraat 17 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijkstraat 17 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijkstraat 17 ligt rond € 358.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oudendijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.