Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Arkelstraat 4

8266CN Kampen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.568
+13,3%
[ € 392.100 – € 499.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.648[ € 412.916 – € 456.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.435[ € 433.562 – € 479.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Arkelstraat 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.568 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds september +1,0%
+€ 52.22512 maanden +13,3%
+€ 36.98612 mnd vs. NL +9,4%
Jan van Arkelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.568 voor Jan van Arkelstraat 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Arkelstraat 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.568.

Verwachte verkoopprijs Jan van Arkelstraat 4
€ 456.435[ € 433.562 – € 479.199 ]
Verkoper houdt over€ 450.164−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.714+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Arkelstraat 4 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Arkelstraat 4
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 434.648[ € 412.916 – € 456.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Arkelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 456.435, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.648 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.568+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.435+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.257+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Arkelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Arkelstraat 4 in Kampen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 445.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Arkelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.568
Verwachte verkoopprijs€ 456.435
Verwachte vraagprijs€ 434.648
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijn de Nolestraat 7, 8266DX Kampen
Colijn de Nolestraat 7
1938 · 155 m²
€ 567.330
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.568 ligt Jan van Arkelstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Arkelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Arkelstraat 4 in Kampen.

Wat is Jan van Arkelstraat 4 in Kampen waard?
Jan van Arkelstraat 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.568 (bandbreedte € 392.100 – € 499.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 4 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Arkelstraat 4 in Kampen is in oktober 2026 € 434.648 (bandbreedte € 412.916 – € 456.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Arkelstraat 4 in Kampen?
Voor Jan van Arkelstraat 4 adviseren wij een bod van € 456.435 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Arkelstraat 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Arkelstraat 4 in Kampen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Arkelstraat 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Arkelstraat 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Arkelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Arkelstraat 4 ligt rond € 445.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Arkelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Arkelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.