Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordtzijstraat 6

8266DG Kampen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.087
+13,3%
[ € 312.477 – € 397.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.386[ € 328.117 – € 362.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.061[ € 346.492 – € 382.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordtzijstraat 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.087 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +1,0%
+€ 41.62012 maanden +13,3%
+€ 29.47612 mnd vs. NL +9,4%
Noordtzijstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.087 voor Noordtzijstraat 6 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordtzijstraat 6 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.061. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.087.

Verwachte verkoopprijs Noordtzijstraat 6
€ 365.061[ € 346.492 – € 382.964 ]
Verkoper houdt over€ 359.795−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.512+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordtzijstraat 6 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Noordtzijstraat 6
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 345.386[ € 328.117 – € 362.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordtzijstraat 6 adviseren wij in een bod van € 365.061, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.386 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.087+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.061+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.314+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordtzijstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordtzijstraat 6 in Kampen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 355.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordtzijstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.087
Verwachte verkoopprijs€ 365.061
Verwachte vraagprijs€ 345.386
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Okmastraat 14, 8266DB Kampen
Okmastraat 14
1936 · 102 m²
€ 381.514
Straatbeeld van Okmastraat 12, 8266DB Kampen
Okmastraat 12
1936 · 103 m²
€ 336.360
Straatbeeld van Okmastraat 16, 8266DB Kampen
Okmastraat 16
1936 · 103 m²
€ 389.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordtzijstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordtzijstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordtzijstraat 6 in Kampen.

Wat is Noordtzijstraat 6 in Kampen waard?
Noordtzijstraat 6 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.087 (bandbreedte € 312.477 – € 397.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordtzijstraat 6 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Noordtzijstraat 6 in Kampen is in oktober 2026 € 345.386 (bandbreedte € 328.117 – € 362.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordtzijstraat 6 in Kampen?
Voor Noordtzijstraat 6 adviseren wij een bod van € 365.061 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordtzijstraat 6 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordtzijstraat 6 in Kampen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordtzijstraat 6 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordtzijstraat 6 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordtzijstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Noordtzijstraat 6 ligt rond € 355.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordtzijstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Noordtzijstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.