Huiswaardemeter

Woningwaarde Lehmkuhlstraat 14

8266DH Kampen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.634
+12,3%
[ € 361.358 – € 459.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.624[ € 398.501 – € 440.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Lehmkuhlstraat 14 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.634 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds mei +1,0%
+€ 44.87312 maanden +12,3%
+€ 29.36212 mnd vs. NL +8,0%
Lehmkuhlstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.634 voor Lehmkuhlstraat 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lehmkuhlstraat 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.624. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.634.

Verwachte verkoopprijs Lehmkuhlstraat 14
€ 421.624[ € 398.501 – € 440.449 ]
Verkoper houdt over€ 415.736−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.206+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.736

Wat is de vraagprijs?

Lehmkuhlstraat 14 in Kampen staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Vraagprijs Lehmkuhlstraat 14
Onder gem. in buurt Kampen-ZuidBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kampen-Zuid
€ 347.700[ € 299.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lehmkuhlstraat 14 adviseren wij in een bod van € 421.624, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.634+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.624+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.705+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lehmkuhlstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lehmkuhlstraat 14 in Kampen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 410.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lehmkuhlstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.634
Verwachte verkoopprijs€ 421.624
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (6%)
C (27%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 388.772
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 409.508
Straatbeeld van Melmerweg 22, 8263AZ Kampen
Melmerweg 22
1938 · 179 m²
€ 764.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.634 ligt Lehmkuhlstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kampen-Zuid. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lehmkuhlstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lehmkuhlstraat 14 in Kampen.

Wat is Lehmkuhlstraat 14 in Kampen waard?
Lehmkuhlstraat 14 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.634 (bandbreedte € 361.358 – € 459.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lehmkuhlstraat 14 in Kampen?
Lehmkuhlstraat 14 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Lehmkuhlstraat 14 in Kampen?
Voor Lehmkuhlstraat 14 adviseren wij een bod van € 421.624 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lehmkuhlstraat 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Lehmkuhlstraat 14 in Kampen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lehmkuhlstraat 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lehmkuhlstraat 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lehmkuhlstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lehmkuhlstraat 14 ligt rond € 410.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lehmkuhlstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lehmkuhlstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.