Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijn de Nolestraat 2

8266DX Kampen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.282
+13,3%
[ € 395.368 – € 503.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.971[ € 416.072 – € 459.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.884[ € 437.708 – € 483.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijn de Nolestraat 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.282 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +1,0%
+€ 52.66012 maanden +13,3%
+€ 37.29412 mnd vs. NL +9,4%
Colijn de Nolestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.282 voor Colijn de Nolestraat 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijn de Nolestraat 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.884. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.282.

Verwachte verkoopprijs Colijn de Nolestraat 2
€ 460.884[ € 437.708 – € 483.783 ]
Verkoper houdt over€ 454.564−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.252+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijn de Nolestraat 2 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Colijn de Nolestraat 2
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 437.971[ € 416.072 – € 459.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijn de Nolestraat 2 adviseren wij in een bod van € 460.884, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.971 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.884+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.928+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijn de Nolestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 437.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijn de Nolestraat 2 in Kampen bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 449.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijn de Nolestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.282
Verwachte verkoopprijs€ 460.884
Verwachte vraagprijs€ 437.971
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampen-Zuid→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Kampen-Zuid

Kampen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijn de Nolestraat 7, 8266DX Kampen
Colijn de Nolestraat 7
1938 · 155 m²
€ 567.330
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 411.299
Straatbeeld van Okmastraat 10, 8266DB Kampen
Okmastraat 10
1936 · 118 m²
€ 411.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.282 ligt Colijn de Nolestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kampen-Zuid. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Colijn de Nolestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijn de Nolestraat 2 in Kampen.

Wat is Colijn de Nolestraat 2 in Kampen waard?
Colijn de Nolestraat 2 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.282 (bandbreedte € 395.368 – € 503.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijn de Nolestraat 2 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Colijn de Nolestraat 2 in Kampen is in oktober 2026 € 437.971 (bandbreedte € 416.072 – € 459.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijn de Nolestraat 2 in Kampen?
Voor Colijn de Nolestraat 2 adviseren wij een bod van € 460.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijn de Nolestraat 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Colijn de Nolestraat 2 in Kampen bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijn de Nolestraat 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijn de Nolestraat 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijn de Nolestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen-Zuid is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Colijn de Nolestraat 2 ligt rond € 449.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijn de Nolestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Colijn de Nolestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.