Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 11

8266JC Kampen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.682
+13,3%
[ € 403.640 – € 513.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.315[ € 424.949 – € 469.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.338[ € 446.621 – € 493.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.682 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +1,0%
+€ 53.76212 maanden +13,3%
+€ 38.07512 mnd vs. NL +9,4%
Donk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.682 voor Donk 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.682.

Verwachte verkoopprijs Donk 11
€ 470.338[ € 446.621 – € 493.635 ]
Verkoper houdt over€ 463.914−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.895+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 447.315[ € 424.949 – € 469.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 11 adviseren wij in een bod van € 470.338, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.315 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.338+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.855+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 11 in Kampen bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 458.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.682
Verwachte verkoopprijs€ 470.338
Verwachte vraagprijs€ 447.315
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waard 17, 8266LV Kampen
Waard 17
2014 · 115 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Straatbeeld van Bindwilg 20, 8266LR Kampen
Bindwilg 20
2015 · 110 m²
€ 439.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 11 in Kampen.

Wat is Donk 11 in Kampen waard?
Donk 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.682 (bandbreedte € 403.640 – € 513.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Donk 11 in Kampen is in oktober 2026 € 447.315 (bandbreedte € 424.949 – € 469.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 11 in Kampen?
Voor Donk 11 adviseren wij een bod van € 470.338 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 11 in Kampen bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 53.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Donk 11 ligt rond € 458.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 11?
Huishoudens in de buurt van Donk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.