Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 9

8266JC Kampen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.771
+13,3%
[ € 404.598 – € 514.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.371[ € 425.952 – € 470.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.461[ € 447.676 – € 494.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.771 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +1,0%
+€ 53.89012 maanden +13,3%
+€ 38.16612 mnd vs. NL +9,4%
Donk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.771 voor Donk 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.771.

Verwachte verkoopprijs Donk 9
€ 471.461[ € 447.676 – € 494.800 ]
Verkoper houdt over€ 465.025−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.040+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 448.371[ € 425.952 – € 470.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 9 adviseren wij in een bod van € 471.461, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.371 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.771+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.461+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.034+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 9 zal in bij een vraagprijs van € 448.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 9 in Kampen bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.771
Verwachte verkoopprijs€ 471.461
Verwachte vraagprijs€ 448.371
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waard 17, 8266LV Kampen
Waard 17
2014 · 115 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Straatbeeld van Bindwilg 20, 8266LR Kampen
Bindwilg 20
2015 · 110 m²
€ 439.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 9 in Kampen.

Wat is Donk 9 in Kampen waard?
Donk 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.771 (bandbreedte € 404.598 – € 514.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Donk 9 in Kampen is in oktober 2026 € 448.371 (bandbreedte € 425.952 – € 470.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 9 in Kampen?
Voor Donk 9 adviseren wij een bod van € 471.461 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 9 in Kampen bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 53.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Donk 9 ligt rond € 459.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 9?
Huishoudens in de buurt van Donk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.