Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 8

8266JJ Kampen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.694
+13,3%
[ € 554.131 – € 705.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.256[ € 586.393 – € 648.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.382[ € 609.849 – € 674.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.694 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds september +1,0%
+€ 73.80612 maanden +13,3%
+€ 52.27012 mnd vs. NL +9,4%
Horst 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.694 voor Horst 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.382. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.694.

Verwachte verkoopprijs Horst 8
€ 642.382[ € 609.849 – € 674.044 ]
Verkoper houdt over€ 634.066−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.380+€ 14.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 617.256[ € 586.393 – € 648.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 8 adviseren wij in een bod van € 642.382, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.256 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.694+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.382+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.501+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 8 zal in bij een vraagprijs van € 617.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 8 in Kampen bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 629.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.694
Verwachte verkoopprijs€ 642.382
Verwachte vraagprijs€ 617.256
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.694 ligt Horst 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horst 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 8 in Kampen.

Wat is Horst 8 in Kampen waard?
Horst 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.694 (bandbreedte € 554.131 – € 705.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Horst 8 in Kampen is in oktober 2026 € 617.256 (bandbreedte € 586.393 – € 648.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 8 in Kampen?
Voor Horst 8 adviseren wij een bod van € 642.382 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 8 in Kampen bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 73.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Horst 8 ligt rond € 629.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 8?
Huishoudens in de buurt van Horst 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.