Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiegweerd 31

8266KC Kampen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.461
+13,3%
[ € 450.966 – € 573.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.669[ € 474.686 – € 524.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.204[ € 498.895 – € 551.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiegweerd 31 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.461 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.296Sinds september +1,0%
+€ 60.06512 maanden +13,3%
+€ 42.53912 mnd vs. NL +9,4%
Twiegweerd 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.461 voor Twiegweerd 31 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiegweerd 31 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.461.

Verwachte verkoopprijs Twiegweerd 31
€ 525.204[ € 498.895 – € 551.409 ]
Verkoper houdt over€ 518.177−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.858+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiegweerd 31 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Twiegweerd 31
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 499.669[ € 474.686 – € 524.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiegweerd 31 adviseren wij in een bod van € 525.204, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.669 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.204+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.464+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiegweerd 31 zal in bij een vraagprijs van € 499.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiegweerd 31 in Kampen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiegweerd 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.461
Verwachte verkoopprijs€ 525.204
Verwachte vraagprijs€ 499.669
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twiegweerd 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twiegweerd 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiegweerd 31 in Kampen.

Wat is Twiegweerd 31 in Kampen waard?
Twiegweerd 31 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.461 (bandbreedte € 450.966 – € 573.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiegweerd 31 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Twiegweerd 31 in Kampen is in oktober 2026 € 499.669 (bandbreedte € 474.686 – € 524.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiegweerd 31 in Kampen?
Voor Twiegweerd 31 adviseren wij een bod van € 525.204 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiegweerd 31 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Twiegweerd 31 in Kampen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiegweerd 31 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiegweerd 31 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 60.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiegweerd 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Twiegweerd 31 ligt rond € 512.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiegweerd 31?
Huishoudens in de buurt van Twiegweerd 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.