Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimbrink 9

8266KJ Kampen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.049
+13,3%
[ € 556.203 – € 707.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.527[ € 588.551 – € 650.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.824[ € 612.093 – € 676.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimbrink 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.049 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.532Sinds september +1,0%
+€ 74.08212 maanden +13,3%
+€ 52.46612 mnd vs. NL +9,4%
Eimbrink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.049 voor Eimbrink 9 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimbrink 9 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.824. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.049.

Verwachte verkoopprijs Eimbrink 9
€ 644.824[ € 612.093 – € 676.523 ]
Verkoper houdt over€ 636.481−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.870+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimbrink 9 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Eimbrink 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 619.527[ € 588.551 – € 650.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimbrink 9 adviseren wij in een bod van € 644.824, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.527 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.049+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.824+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.065+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimbrink 9 zal in bij een vraagprijs van € 619.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimbrink 9 in Kampen bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 632.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimbrink 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.049
Verwachte verkoopprijs€ 644.824
Verwachte vraagprijs€ 619.527
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.049 ligt Eimbrink 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eimbrink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimbrink 9 in Kampen.

Wat is Eimbrink 9 in Kampen waard?
Eimbrink 9 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.049 (bandbreedte € 556.203 – € 707.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimbrink 9 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Eimbrink 9 in Kampen is in oktober 2026 € 619.527 (bandbreedte € 588.551 – € 650.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimbrink 9 in Kampen?
Voor Eimbrink 9 adviseren wij een bod van € 644.824 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimbrink 9 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Eimbrink 9 in Kampen bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimbrink 9 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimbrink 9 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 74.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimbrink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Eimbrink 9 ligt rond € 632.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimbrink 9?
Huishoudens in de buurt van Eimbrink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.