Huiswaardemeter

Woningwaarde Waker 49

8266KS Kampen

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.065
+13,3%
[ € 271.097 – € 345.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.865[ € 283.922 – € 313.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.602[ € 300.106 – € 331.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Waker 49 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.065 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +1,0%
+€ 36.10812 maanden +13,3%
+€ 25.57212 mnd vs. NL +9,4%
Waker 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.065 voor Waker 49 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waker 49 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.602. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.065.

Verwachte verkoopprijs Waker 49
€ 316.602[ € 300.106 – € 331.695 ]
Verkoper houdt over€ 311.869−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.084+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waker 49 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.535 per m².

Verwachte vraagprijs Waker 49
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 298.865[ € 283.922 – € 313.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.535[ € 5.258 – € 5.811 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waker 49 adviseren wij in een bod van € 316.602, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.865 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.602+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.432+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waker 49 zal in bij een vraagprijs van € 298.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waker 49 in Kampen bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 308.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waker 49

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.065
Verwachte verkoopprijs€ 316.602
Verwachte vraagprijs€ 298.865
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffel 28, 8265NJ Kampen
Buffel 28
2023 · 48 m²
€ 265.410
Straatbeeld van Buffel 52, 8265NJ Kampen
Buffel 52
2023 · 49 m²
€ 270.685
Straatbeeld van Elisabeth Kampenlaan 16, 8265TW Kampen
Elisabeth Kampenlaan 16
2014 · 104 m²
€ 449.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.065 is Waker 49 een van de meer betaalbare woningen in Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waker 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waker 49 in Kampen.

Wat is Waker 49 in Kampen waard?
Waker 49 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.065 (bandbreedte € 271.097 – € 345.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waker 49 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Waker 49 in Kampen is in oktober 2026 € 298.865 (bandbreedte € 283.922 – € 313.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Waker 49 in Kampen?
Voor Waker 49 adviseren wij een bod van € 316.602 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waker 49 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Waker 49 in Kampen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waker 49 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waker 49 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waker 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Waker 49 ligt rond € 308.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waker 49?
Huishoudens in de buurt van Waker 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.