Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterbed 49

8266LA Kampen

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.997
+13,3%
[ € 569.357 – € 724.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.658[ € 601.975 – € 665.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.616[ € 627.258 – € 693.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterbed 49 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.997 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.687Sinds september +1,0%
+€ 75.83412 maanden +13,3%
+€ 53.70612 mnd vs. NL +9,4%
Winterbed 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.997 voor Winterbed 49 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterbed 49 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.997.

Verwachte verkoopprijs Winterbed 49
€ 660.616[ € 627.258 – € 693.285 ]
Verkoper houdt over€ 652.099−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.978+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterbed 49 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Winterbed 49
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 633.658[ € 601.975 – € 665.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterbed 49 adviseren wij in een bod van € 660.616, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.658 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.997+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.616+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.647+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterbed 49 zal in bij een vraagprijs van € 633.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterbed 49 in Kampen bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 646.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterbed 49

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.997
Verwachte verkoopprijs€ 660.616
Verwachte vraagprijs€ 633.658
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.997 ligt Winterbed 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterbed 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterbed 49 in Kampen.

Wat is Winterbed 49 in Kampen waard?
Winterbed 49 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.997 (bandbreedte € 569.357 – € 724.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterbed 49 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Winterbed 49 in Kampen is in oktober 2026 € 633.658 (bandbreedte € 601.975 – € 665.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterbed 49 in Kampen?
Voor Winterbed 49 adviseren wij een bod van € 660.616 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterbed 49 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Winterbed 49 in Kampen bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterbed 49 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterbed 49 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 75.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterbed 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Winterbed 49 ligt rond € 646.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterbed 49?
Huishoudens in de buurt van Winterbed 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.