Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandrug 14

8266LE Kampen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.375
+13,3%
[ € 441.210 – € 561.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.944[ € 464.497 – € 513.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.122[ € 488.186 – € 539.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandrug 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.375 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +1,0%
+€ 58.76612 maanden +13,3%
+€ 41.61912 mnd vs. NL +9,4%
Zandrug 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.375 voor Zandrug 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandrug 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.375.

Verwachte verkoopprijs Zandrug 14
€ 514.122[ € 488.186 – € 539.574 ]
Verkoper houdt over€ 507.217−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.554+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandrug 14 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Zandrug 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 488.944[ € 464.497 – € 513.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandrug 14 adviseren wij in een bod van € 514.122, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.944 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.122+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandrug 14 zal in bij een vraagprijs van € 488.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandrug 14 in Kampen bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandrug 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.375
Verwachte verkoopprijs€ 514.122
Verwachte vraagprijs€ 488.944
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandrug 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandrug 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandrug 14 in Kampen.

Wat is Zandrug 14 in Kampen waard?
Zandrug 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.375 (bandbreedte € 441.210 – € 561.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandrug 14 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Zandrug 14 in Kampen is in oktober 2026 € 488.944 (bandbreedte € 464.497 – € 513.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandrug 14 in Kampen?
Voor Zandrug 14 adviseren wij een bod van € 514.122 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandrug 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandrug 14 in Kampen bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandrug 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandrug 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 58.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandrug 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Zandrug 14 ligt rond € 501.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandrug 14?
Huishoudens in de buurt van Zandrug 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.