Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhoek 25

8266LH Kampen

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.968
+13,3%
[ € 660.852 – € 841.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.072[ € 699.268 – € 772.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.166[ € 727.239 – € 803.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhoek 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.968 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.761Sinds september +1,0%
+€ 88.02112 maanden +13,3%
+€ 62.33812 mnd vs. NL +9,4%
Buitenhoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.968 voor Buitenhoek 25 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhoek 25 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.166. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.968.

Verwachte verkoopprijs Buitenhoek 25
€ 766.166[ € 727.239 – € 803.791 ]
Verkoper houdt over€ 756.488−€ 9.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.639+€ 17.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhoek 25 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhoek 25
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 736.072[ € 699.268 – € 772.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhoek 25 adviseren wij in een bod van € 766.166, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.072 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.968+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.166+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.474+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 736.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhoek 25 in Kampen bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 750.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.968
Verwachte verkoopprijs€ 766.166
Verwachte vraagprijs€ 736.072
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhoek 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.968 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhoek 25 in Kampen.

Wat is Buitenhoek 25 in Kampen waard?
Buitenhoek 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.968 (bandbreedte € 660.852 – € 841.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhoek 25 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Buitenhoek 25 in Kampen is in oktober 2026 € 736.072 (bandbreedte € 699.268 – € 772.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhoek 25 in Kampen?
Voor Buitenhoek 25 adviseren wij een bod van € 766.166 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhoek 25 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhoek 25 in Kampen bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhoek 25 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhoek 25 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 88.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhoek 25 ligt rond € 750.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhoek 25?
Huishoudens in de buurt van Buitenhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.