Huiswaardemeter

Woningwaarde Delta 11

8266LJ Kampen

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.435
+13,3%
[ € 455.343 – € 579.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.439[ € 479.217 – € 529.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.765[ € 504.136 – € 557.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Delta 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.435 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +1,0%
+€ 60.64812 maanden +13,3%
+€ 42.95212 mnd vs. NL +9,4%
Delta 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.435 voor Delta 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delta 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.765. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.435.

Verwachte verkoopprijs Delta 11
€ 530.765[ € 504.136 – € 557.203 ]
Verkoper houdt over€ 523.677−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.530+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delta 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Delta 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 504.439[ € 479.217 – € 529.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delta 11 adviseren wij in een bod van € 530.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.439 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.303+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delta 11 zal in bij een vraagprijs van € 504.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delta 11 in Kampen bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 517.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delta 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.435
Verwachte verkoopprijs€ 530.765
Verwachte vraagprijs€ 504.439
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delta 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delta 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delta 11 in Kampen.

Wat is Delta 11 in Kampen waard?
Delta 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.435 (bandbreedte € 455.343 – € 579.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delta 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Delta 11 in Kampen is in oktober 2026 € 504.439 (bandbreedte € 479.217 – € 529.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Delta 11 in Kampen?
Voor Delta 11 adviseren wij een bod van € 530.765 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delta 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Delta 11 in Kampen bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delta 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delta 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 60.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delta 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Delta 11 ligt rond € 517.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delta 11?
Huishoudens in de buurt van Delta 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.