Huiswaardemeter

Woningwaarde Waard 8

8266LV Kampen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.272
+13,3%
[ € 368.079 – € 468.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.876[ € 387.482 – € 428.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.933[ € 407.244 – € 450.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Waard 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.272 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +1,0%
+€ 49.02512 maanden +13,3%
+€ 34.72012 mnd vs. NL +9,4%
Waard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.272 voor Waard 8 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waard 8 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.272.

Verwachte verkoopprijs Waard 8
€ 428.933[ € 407.244 – € 450.112 ]
Verkoper houdt over€ 422.965−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.662+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waard 8 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Waard 8
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 407.876[ € 387.482 – € 428.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waard 8 adviseren wij in een bod van € 428.933, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.876 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.272+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.933+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.380+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waard 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waard 8 in Kampen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waard 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.272
Verwachte verkoopprijs€ 428.933
Verwachte vraagprijs€ 407.876
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bindwilg 20, 8266LR Kampen
Bindwilg 20
2015 · 110 m²
€ 439.460
Straatbeeld van Waard 17, 8266LV Kampen
Waard 17
2014 · 115 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.272 is Waard 8 een van de meer betaalbare woningen in Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waard 8 in Kampen.

Wat is Waard 8 in Kampen waard?
Waard 8 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.272 (bandbreedte € 368.079 – € 468.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waard 8 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Waard 8 in Kampen is in oktober 2026 € 407.876 (bandbreedte € 387.482 – € 428.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Waard 8 in Kampen?
Voor Waard 8 adviseren wij een bod van € 428.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waard 8 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Waard 8 in Kampen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waard 8 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waard 8 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Waard 8 ligt rond € 418.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waard 8?
Huishoudens in de buurt van Waard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.