Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurwilg 19

8266LX Kampen

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.466
+13,3%
[ € 448.330 – € 570.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.470[ € 471.647 – € 521.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.134[ € 495.701 – € 547.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurwilg 19 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.466 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.265Sinds september +1,0%
+€ 59.71412 maanden +13,3%
+€ 42.29012 mnd vs. NL +9,4%
Treurwilg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.466 voor Treurwilg 19 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurwilg 19 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.466.

Verwachte verkoopprijs Treurwilg 19
€ 522.134[ € 495.701 – € 547.880 ]
Verkoper houdt over€ 515.141−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.727+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treurwilg 19 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Treurwilg 19
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 496.470[ € 471.647 – € 521.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurwilg 19 adviseren wij in een bod van € 522.134, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.470 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.134+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.241+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurwilg 19 zal in bij een vraagprijs van € 496.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurwilg 19 in Kampen bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 509.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurwilg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.466
Verwachte verkoopprijs€ 522.134
Verwachte vraagprijs€ 496.470
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treurwilg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Onderdijks willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Treurwilg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurwilg 19 in Kampen.

Wat is Treurwilg 19 in Kampen waard?
Treurwilg 19 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.466 (bandbreedte € 448.330 – € 570.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treurwilg 19 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Treurwilg 19 in Kampen is in oktober 2026 € 496.470 (bandbreedte € 471.647 – € 521.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurwilg 19 in Kampen?
Voor Treurwilg 19 adviseren wij een bod van € 522.134 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurwilg 19 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Treurwilg 19 in Kampen bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurwilg 19 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurwilg 19 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 59.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurwilg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Treurwilg 19 ligt rond € 509.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurwilg 19?
Huishoudens in de buurt van Treurwilg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.