Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurwilg 2

8266LX Kampen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.092
+12,3%
[ € 479.681 – € 610.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 531.713[ € 505.127 – € 558.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.387[ € 530.383 – € 586.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurwilg 2 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.092 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.634Sinds mei +1,0%
+€ 59.56612 maanden +12,3%
+€ 38.97712 mnd vs. NL +8,0%
Treurwilg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.092 voor Treurwilg 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurwilg 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.092.

Verwachte verkoopprijs Treurwilg 2
€ 558.387[ € 530.383 – € 586.214 ]
Verkoper houdt over€ 550.995−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.705+€ 13.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.995

Wat is de vraagprijs?

Treurwilg 2 in Kampen staat in te koop voor € 531.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Treurwilg 2
Onder gem. in buurt Het OnderdijksBoven gem.
€ 531.713[ € 505.127 – € 558.299 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Onderdijks
€ 707.182[ € 460.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurwilg 2 adviseren wij in een bod van € 558.387, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 531.713 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.092+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurwilg 2 zal in bij een vraagprijs van € 531.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurwilg 2 in Kampen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 545.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurwilg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.092
Verwachte verkoopprijs€ 558.387
Vraagprijs€ 531.713
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 447.065
Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 721.027
Straatbeeld van Skagerrakstraat 11, 8262VJ Kampen
Skagerrakstraat 11
2017 · 122 m²
€ 451.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.092 zit Treurwilg 2 in het middensegment van Het Onderdijks — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Treurwilg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurwilg 2 in Kampen.

Wat is Treurwilg 2 in Kampen waard?
Treurwilg 2 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.092 (bandbreedte € 479.681 – € 610.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de vraagprijs van Treurwilg 2 in Kampen?
Treurwilg 2 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 531.713. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurwilg 2 in Kampen?
Voor Treurwilg 2 adviseren wij een bod van € 558.387 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurwilg 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Treurwilg 2 in Kampen bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurwilg 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurwilg 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 59.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurwilg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Treurwilg 2 ligt rond € 545.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurwilg 2?
Huishoudens in de buurt van Treurwilg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.