Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierloop 30

8266LZ Kampen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.740
+13,3%
[ € 535.691 – € 681.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.132[ € 566.325 – € 625.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.615[ € 590.111 – € 652.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierloop 30 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.740 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.291Sinds september +1,0%
+€ 71.35012 maanden +13,3%
+€ 50.53112 mnd vs. NL +9,4%
Rivierloop 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.740 voor Rivierloop 30 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierloop 30 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.615. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.740.

Verwachte verkoopprijs Rivierloop 30
€ 621.615[ € 590.111 – € 652.228 ]
Verkoper houdt over€ 613.527−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.197+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierloop 30 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierloop 30
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 596.132[ € 566.325 – € 625.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.724[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierloop 30 adviseren wij in een bod van € 621.615, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.132 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.740+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.615+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.696+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierloop 30 zal in bij een vraagprijs van € 596.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierloop 30 in Kampen bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 608.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierloop 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.740
Verwachte verkoopprijs€ 621.615
Verwachte vraagprijs€ 596.132
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Waker 7, 8266KS Kampen
Waker 7
2018 · 128 m²
€ 508.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.740 ligt Rivierloop 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierloop 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierloop 30 in Kampen.

Wat is Rivierloop 30 in Kampen waard?
Rivierloop 30 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.740 (bandbreedte € 535.691 – € 681.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierloop 30 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Rivierloop 30 in Kampen is in oktober 2026 € 596.132 (bandbreedte € 566.325 – € 625.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierloop 30 in Kampen?
Voor Rivierloop 30 adviseren wij een bod van € 621.615 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierloop 30 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierloop 30 in Kampen bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierloop 30 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierloop 30 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 71.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierloop 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Rivierloop 30 ligt rond € 608.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierloop 30?
Huishoudens in de buurt van Rivierloop 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.