Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 15

8266MB Kampen

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.215
+13,3%
[ € 531.709 – € 676.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.273[ € 562.659 – € 621.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.397[ € 585.165 – € 646.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.215 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds september +1,0%
+€ 70.82012 maanden +13,3%
+€ 50.15612 mnd vs. NL +9,4%
Bellefleur 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.215 voor Bellefleur 15 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 15 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.397. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.215.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 15
€ 616.397[ € 585.165 – € 646.762 ]
Verkoper houdt over€ 608.367−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.875+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 15 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 15
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 592.273[ € 562.659 – € 621.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 15 adviseren wij in een bod van € 616.397, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.273 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.215+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.397+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.217+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 15 zal in bij een vraagprijs van € 592.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 15 in Kampen bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 604.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.215
Verwachte verkoopprijs€ 616.397
Verwachte vraagprijs€ 592.273
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Straatbeeld van Waker 5, 8266KS Kampen
Waker 5
2018 · 142 m²
€ 481.551
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.215 ligt Bellefleur 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 15 in Kampen.

Wat is Bellefleur 15 in Kampen waard?
Bellefleur 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.215 (bandbreedte € 531.709 – € 676.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 15 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 15 in Kampen is in oktober 2026 € 592.273 (bandbreedte € 562.659 – € 621.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 15 in Kampen?
Voor Bellefleur 15 adviseren wij een bod van € 616.397 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 15 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 15 in Kampen bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 15 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 15 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 70.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 15 ligt rond € 604.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 15?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.