Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 15

8266MD Kampen

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.260
+13,3%
[ € 311.749 – € 396.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.523[ € 327.297 – € 361.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.272[ € 345.953 – € 382.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.260 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +1,0%
+€ 41.52312 maanden +13,3%
+€ 29.40712 mnd vs. NL +9,4%
Goudreinet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.260 voor Goudreinet 15 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 15 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.272. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.260.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 15
€ 364.272[ € 345.953 – € 382.369 ]
Verkoper houdt over€ 359.015−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.707+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 15 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 15
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 344.523[ € 327.297 – € 361.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.484 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 15 adviseren wij in een bod van € 364.272, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.523 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.260+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.272+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.486+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 15 zal in bij een vraagprijs van € 344.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 15 in Kampen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 354.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.260
Verwachte verkoopprijs€ 364.272
Verwachte vraagprijs€ 344.523
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bindwilg 20, 8266LR Kampen
Bindwilg 20
2015 · 110 m²
€ 439.460
Straatbeeld van Waard 17, 8266LV Kampen
Waard 17
2014 · 115 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Notarisappel 54, 8266MA Kampen
Notarisappel 54
2022 · 127 m²
€ 514.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.260 is Goudreinet 15 een van de meer betaalbare woningen in Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 15 in Kampen.

Wat is Goudreinet 15 in Kampen waard?
Goudreinet 15 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.260 (bandbreedte € 311.749 – € 396.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 15 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 15 in Kampen is in oktober 2026 € 344.523 (bandbreedte € 327.297 – € 361.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 15 in Kampen?
Voor Goudreinet 15 adviseren wij een bod van € 364.272 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 15 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 15 in Kampen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 15 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 15 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 15 ligt rond € 354.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 15?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.