Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorkade 21A

8267AA Kampen

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.587
+13,3%
[ € 323.477 – € 411.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.453[ € 339.580 – € 375.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.008[ € 358.936 – € 396.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorkade 21A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.587 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +1,0%
+€ 43.08512 maanden +13,3%
+€ 30.51312 mnd vs. NL +9,4%
Spoorkade 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.587 voor Spoorkade 21A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorkade 21A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.008. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.587.

Verwachte verkoopprijs Spoorkade 21A
€ 378.008[ € 358.936 – € 396.720 ]
Verkoper houdt over€ 372.600−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.718+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorkade 21A in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorkade 21A
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 357.453[ € 339.580 – € 375.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorkade 21A adviseren wij in een bod van € 378.008, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.453 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.587+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.008+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.908+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorkade 21A zal in bij een vraagprijs van € 357.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorkade 21A in Kampen bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 367.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorkade 21A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.587
Verwachte verkoopprijs€ 378.008
Verwachte vraagprijs€ 357.453
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtStationsplein→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (15%)
D (15%)
E (4%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Stationsplein

Stationsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken23,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Nabermanlaan 44, 8265TL Kampen
Anna Nabermanlaan 44
2016 · 114 m²
€ 456.180
Straatbeeld van Buffel 28, 8265NJ Kampen
Buffel 28
2023 · 48 m²
€ 265.410
Straatbeeld van Buffel 52, 8265NJ Kampen
Buffel 52
2023 · 49 m²
€ 270.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorkade 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsplein willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorkade 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorkade 21A in Kampen.

Wat is Spoorkade 21A in Kampen waard?
Spoorkade 21A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.587 (bandbreedte € 323.477 – € 411.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorkade 21A in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Spoorkade 21A in Kampen is in oktober 2026 € 357.453 (bandbreedte € 339.580 – € 375.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorkade 21A in Kampen?
Voor Spoorkade 21A adviseren wij een bod van € 378.008 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorkade 21A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorkade 21A in Kampen bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorkade 21A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorkade 21A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorkade 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsplein is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Spoorkade 21A ligt rond € 367.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorkade 21A?
Huishoudens in de buurt van Spoorkade 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.