Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattewaardweg 14

8267AJ Kampen

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.954
+13,3%
[ € 234.920 – € 298.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.642[ € 246.660 – € 272.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.472[ € 260.473 – € 287.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattewaardweg 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.954 (€ 6.511 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +1,0%
+€ 31.29012 maanden +13,3%
+€ 22.16012 mnd vs. NL +9,4%
Kattewaardweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.954 voor Kattewaardweg 14 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattewaardweg 14 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.472. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.954.

Verwachte verkoopprijs Kattewaardweg 14
€ 274.472[ € 260.473 – € 287.891 ]
Verkoper houdt over€ 270.203−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.111+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattewaardweg 14 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kattewaardweg 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 259.642[ € 246.660 – € 272.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.016 – € 6.649 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattewaardweg 14 adviseren wij in een bod van € 274.472, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.642 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.954+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.472+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.196+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattewaardweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 259.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattewaardweg 14 in Kampen bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 266.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattewaardweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.954
Verwachte verkoopprijs€ 274.472
Verwachte vraagprijs€ 259.642
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKampereiland→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampereiland besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (3%)
C (41%)
D (21%)
E (12%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Kampereiland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kampereiland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,5 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorkade 25, 8267AA Kampen
Spoorkade 25
1953 · 78 m²
€ 328.507
Straatbeeld van Zwartendijk 8G, 8265PD Kampen
Zwartendijk 8G
1949 · 37 m²
€ 281.960
Straatbeeld van Scheerling 221, 8265GH Kampen
Scheerling 221
1976 · 49 m²
€ 227.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.954 is Kattewaardweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Kampereiland. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattewaardweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattewaardweg 14 in Kampen.

Wat is Kattewaardweg 14 in Kampen waard?
Kattewaardweg 14 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.954 (bandbreedte € 234.920 – € 298.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kampereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattewaardweg 14 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Kattewaardweg 14 in Kampen is in oktober 2026 € 259.642 (bandbreedte € 246.660 – € 272.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattewaardweg 14 in Kampen?
Voor Kattewaardweg 14 adviseren wij een bod van € 274.472 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattewaardweg 14 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Kattewaardweg 14 in Kampen bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattewaardweg 14 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattewaardweg 14 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattewaardweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampereiland is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kattewaardweg 14 ligt rond € 266.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattewaardweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kattewaardweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampereiland heeft 7% van de woningen zonnepanelen.