Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 39

4493AM Kamperland

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.477
+6,3%
[ € 390.260 – € 496.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.176[ € 415.317 – € 459.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.869[ € 427.361 – € 472.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 39 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.477 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,5%
+€ 26.46412 maanden +6,3%
+€ 10.30812 mnd vs. NL +2,5%
Veerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.477 voor Veerweg 39 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 39 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.869. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.477.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 39
€ 449.869[ € 427.361 – € 472.347 ]
Verkoper houdt over€ 443.670−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.016+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 39 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 39
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 437.176[ € 415.317 – € 459.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 39 adviseren wij in een bod van € 449.869, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.176 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.477+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.869+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.362+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 437.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 39 in Kamperland bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 443.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.477
Verwachte verkoopprijs€ 449.869
Verwachte vraagprijs€ 437.176
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A van Heestraat 26, 4493AK Kamperland
A van Heestraat 26
1936 · 133 m²
€ 379.324
Straatbeeld van Molenpad 7, 4493DL Kamperland
Molenpad 7
2024 · 251 m²
€ 902.492
Straatbeeld van Noordstraat 40, 4493AH Kamperland
Noordstraat 40
1986 · 342 m²
€ 603.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.477 ligt Veerweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 39 in Kamperland.

Wat is Veerweg 39 in Kamperland waard?
Veerweg 39 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.477 (bandbreedte € 390.260 – € 496.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 39 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 39 in Kamperland is in oktober 2026 € 437.176 (bandbreedte € 415.317 – € 459.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 39 in Kamperland?
Voor Veerweg 39 adviseren wij een bod van € 449.869 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 39 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 39 in Kamperland bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 39 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 39 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 39 ligt rond € 443.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.