Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavendijk 13

4493BK Kamperland

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.541
+6,3%
[ € 228.396 – € 290.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.121[ € 242.365 – € 267.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.037[ € 250.848 – € 277.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 13 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.541 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,5%
+€ 15.48812 maanden +6,3%
+€ 6.03312 mnd vs. NL +2,5%
Oosthavendijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.541 voor Oosthavendijk 13 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 13 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.037. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.541.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 13
€ 264.037[ € 250.848 – € 277.253 ]
Verkoper houdt over€ 259.883−€ 4.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.468+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavendijk 13 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavendijk 13
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 255.121[ € 242.365 – € 267.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 13 adviseren wij in een bod van € 264.037, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.121 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.541+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.037+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.239+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 255.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 13 in Kamperland bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 259.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.541
Verwachte verkoopprijs€ 264.037
Verwachte vraagprijs€ 255.121
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A van Heestraat 26, 4493AK Kamperland
A van Heestraat 26
1936 · 133 m²
€ 379.324
Straatbeeld van Molenpad 7, 4493DL Kamperland
Molenpad 7
2024 · 251 m²
€ 902.492
Straatbeeld van Noordstraat 40, 4493AH Kamperland
Noordstraat 40
1986 · 342 m²
€ 603.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.541 is Oosthavendijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 13 in Kamperland.

Wat is Oosthavendijk 13 in Kamperland waard?
Oosthavendijk 13 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.541 (bandbreedte € 228.396 – € 290.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 13 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 13 in Kamperland is in oktober 2026 € 255.121 (bandbreedte € 242.365 – € 267.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 13 in Kamperland?
Voor Oosthavendijk 13 adviseren wij een bod van € 264.037 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 13 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 13 in Kamperland bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 13 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 13 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 13 ligt rond € 259.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 13?
Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.