Woningwaarde Oosthavendijk 21, Kamperland (4493BK)

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 21 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.585 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.34112 maanden +6,3%+6,3%

+€ 6.75512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Oosthavendijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.585 voor Oosthavendijk 21 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 21 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 295.634. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.585.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 21

€ 295.634[ € 280.838 – € 310.400 ]

Verkoper houdt over€ 291.132−€ 4.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 303.697+€ 8.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 295.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 291.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavendijk 21 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 285.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavendijk 21

Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.

€ 285.622[ € 271.341 – € 299.903 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kamperland

€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 295.634, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.622 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.585+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 295.634+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 310.416+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 285.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 21 in Kamperland bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 290.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 491.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.505/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421

OZB€ 20

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.505

Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte212 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.585

Verwachte verkoopprijs€ 295.634

Verwachte vraagprijs€ 285.622

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→

PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.585 is Oosthavendijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 21 in Kamperland.

Wat is Oosthavendijk 21 in Kamperland waard?

Oosthavendijk 21 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.585 (bandbreedte € 255.715 – € 325.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 21 in Kamperland?

De verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 21 in Kamperland is in oktober 2026 € 285.622 (bandbreedte € 271.341 – € 299.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 21 in Kamperland?

Voor Oosthavendijk 21 adviseren wij een bod van € 295.634 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 21 in Kamperland?

De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 21 in Kamperland bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 21 in Kamperland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 21 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 21 ligt rond € 290.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 21?

Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oosthavendijk 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde