Woningwaarde Oosthavendijk 8, Kamperland (4493BK)

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 8 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.462 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 12.02212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 4.68312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Oosthavendijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.462 voor Oosthavendijk 8 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 8 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 205.315. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.462.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 8

€ 205.315[ € 195.272 – € 215.827 ]

Verkoper houdt over€ 201.807−€ 3.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 211.571+€ 6.256 kosten koper

Verkoopprijs€ 205.315

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 201.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavendijk 8 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 197.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavendijk 8

Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.

€ 197.834[ € 187.942 – € 207.726 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kamperland

€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 205.315, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 197.834 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.462+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 205.315+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 215.581+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 197.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 8 in Kamperland bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 201.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 401.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 985

OZB€ 14

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte62 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.462

Verwachte verkoopprijs€ 205.315

Verwachte vraagprijs€ 197.834

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→

PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.462 is Oosthavendijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 8 in Kamperland.

Wat is Oosthavendijk 8 in Kamperland waard?

Oosthavendijk 8 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.462 (bandbreedte € 177.287 – € 225.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 8 in Kamperland?

De verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 8 in Kamperland is in oktober 2026 € 197.834 (bandbreedte € 187.942 – € 207.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 8 in Kamperland?

Voor Oosthavendijk 8 adviseren wij een bod van € 205.315 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 8 in Kamperland?

De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 8 in Kamperland bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 8 in Kamperland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 8 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 12.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 8 ligt rond € 201.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 8?

Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oosthavendijk 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde