Woningwaarde Spuidijk 11, Kamperland (4493BL)

Wat is mijn huis waard?

Spuidijk 11 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.506 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.94412 maanden +6,3%+6,3%

+€ 10.49612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Spuidijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.506 voor Spuidijk 11 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuidijk 11 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.222. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.506.

Verwachte verkoopprijs Spuidijk 11

€ 458.222[ € 435.323 – € 481.146 ]

Verkoper houdt over€ 451.932−€ 6.290 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 469.536+€ 11.314 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.222

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 451.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuidijk 11 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 444.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Spuidijk 11

Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.

€ 444.888[ € 422.644 – € 467.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kamperland

€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuidijk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 458.222, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.888 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.506+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.222+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.133+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuidijk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 444.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuidijk 11 in Kamperland bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 451.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuidijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte162 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.506

Verwachte verkoopprijs€ 458.222

Verwachte vraagprijs€ 444.888

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→

PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.506 ligt Spuidijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuidijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuidijk 11 in Kamperland.

Wat is Spuidijk 11 in Kamperland waard?

Spuidijk 11 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.506 (bandbreedte € 397.325 – € 505.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spuidijk 11 in Kamperland?

De verwachte vraagprijs van Spuidijk 11 in Kamperland is in oktober 2026 € 444.888 (bandbreedte € 422.644 – € 467.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Spuidijk 11 in Kamperland?

Voor Spuidijk 11 adviseren wij een bod van € 458.222 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spuidijk 11 in Kamperland?

De geschatte bruto maandlasten van Spuidijk 11 in Kamperland bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spuidijk 11 in Kamperland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spuidijk 11 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuidijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Spuidijk 11 ligt rond € 451.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spuidijk 11?

Huishoudens in de buurt van Spuidijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spuidijk 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde