Woningwaarde Spuidijk 4, Kamperland (4493BL)

Wat is mijn huis waard?

Spuidijk 4 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.893 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.33612 maanden +6,3%+6,3%

+€ 14.15412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Spuidijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.893 voor Spuidijk 4 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuidijk 4 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.708. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.893.

Verwachte verkoopprijs Spuidijk 4

€ 614.708[ € 583.863 – € 645.323 ]

Verkoper houdt over€ 606.696−€ 8.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.152+€ 14.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.708

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuidijk 4 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Spuidijk 4

Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.

€ 603.133[ € 572.976 – € 633.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kamperland

€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuidijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.708, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.133 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.893+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.708+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.443+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuidijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.133 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuidijk 4 in Kamperland bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 608.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.107/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.107

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuidijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte265 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.893

Verwachte verkoopprijs€ 614.708

Verwachte vraagprijs€ 603.133

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→

PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuidijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.893 duidelijk in het hogere segment van Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spuidijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuidijk 4 in Kamperland.

Wat is Spuidijk 4 in Kamperland waard?

Spuidijk 4 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.893 (bandbreedte € 535.826 – € 681.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spuidijk 4 in Kamperland?

De verwachte vraagprijs van Spuidijk 4 in Kamperland is in oktober 2026 € 603.133 (bandbreedte € 572.976 – € 633.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.

Hoeveel moet ik overbieden op Spuidijk 4 in Kamperland?

Voor Spuidijk 4 adviseren wij een bod van € 614.708 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spuidijk 4 in Kamperland?

De geschatte bruto maandlasten van Spuidijk 4 in Kamperland bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spuidijk 4 in Kamperland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spuidijk 4 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 36.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuidijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Spuidijk 4 ligt rond € 608.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spuidijk 4?

Huishoudens in de buurt van Spuidijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spuidijk 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde