Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavendijk 12

4493BN Kamperland

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.971
+5,7%
[ € 312.374 – € 397.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.076[ € 344.138 – € 380.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavendijk 12 in Kamperland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.971 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds juli +0,5%
+€ 18.99512 maanden +5,7%
+€ 7.12812 mnd vs. NL +2,1%
Westhavendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.971 voor Westhavendijk 12 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendijk 12 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.076. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.971.

Verwachte verkoopprijs Westhavendijk 12
€ 361.076[ € 344.138 – € 380.362 ]
Verkoper houdt over€ 355.854−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.448+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.854

Wat is de vraagprijs?

Westhavendijk 12 in Kamperland staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Westhavendijk 12
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 585.692[ € 314.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendijk 12 adviseren wij in een bod van € 361.076, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.971+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.076+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.130+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendijk 12 in Kamperland bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 354.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.971
Verwachte verkoopprijs€ 361.076
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppeldreef 23, 4493EL Kamperland
Peppeldreef 23
2007 · 110 m²
€ 429.874
Straatbeeld van Spieringstraat 20, 4493BW Kamperland
Spieringstraat 20
1980 · 172 m²
€ 475.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavendijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperland willen wonen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westhavendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendijk 12 in Kamperland.

Wat is Westhavendijk 12 in Kamperland waard?
Westhavendijk 12 in Kamperland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.971 (bandbreedte € 312.374 – € 397.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de vraagprijs van Westhavendijk 12 in Kamperland?
Westhavendijk 12 in Kamperland staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendijk 12 in Kamperland?
Voor Westhavendijk 12 adviseren wij een bod van € 361.076 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavendijk 12 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavendijk 12 in Kamperland bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendijk 12 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavendijk 12 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendijk 12 ligt rond € 354.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Westhavendijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.