Woningwaarde Westhavendijk 28, Kamperland (4493BN)

Wat is mijn huis waard?

Westhavendijk 28 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.858 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.34212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 6.36612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Westhavendijk 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.858 voor Westhavendijk 28 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendijk 28 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 278.384. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.858.

Verwachte verkoopprijs Westhavendijk 28

€ 278.384[ € 264.382 – € 292.211 ]

Verkoper houdt over€ 274.072−€ 4.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 286.102+€ 7.718 kosten koper

Verkoopprijs€ 278.384

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 274.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavendijk 28 in Kamperland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 269.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavendijk 28

Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.

€ 269.406[ € 255.936 – € 282.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kamperland

€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendijk 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 278.384, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.406 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.858+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 278.384+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 292.303+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendijk 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 269.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendijk 28 in Kamperland bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 273.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 474.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.415/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339

OZB€ 19

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.415

Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte245 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.858

Verwachte verkoopprijs€ 278.384

Verwachte vraagprijs€ 269.406

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→

PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.858 is Westhavendijk 28 een van de meer betaalbare woningen in Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westhavendijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendijk 28 in Kamperland.

Wat is Westhavendijk 28 in Kamperland waard?

Westhavendijk 28 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.858 (bandbreedte € 240.995 – € 306.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavendijk 28 in Kamperland?

De verwachte vraagprijs van Westhavendijk 28 in Kamperland is in oktober 2026 € 269.406 (bandbreedte € 255.936 – € 282.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.

Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendijk 28 in Kamperland?

Voor Westhavendijk 28 adviseren wij een bod van € 278.384 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westhavendijk 28 in Kamperland?

De geschatte bruto maandlasten van Westhavendijk 28 in Kamperland bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendijk 28 in Kamperland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westhavendijk 28 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendijk 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendijk 28 ligt rond € 273.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westhavendijk 28?

Huishoudens in de buurt van Westhavendijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Westhavendijk 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde