Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 4

4493BX Kamperland

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.976
+6,3%
[ € 392.459 – € 499.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.510[ € 417.535 – € 461.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.537[ € 429.644 – € 474.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 4 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.976 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,5%
+€ 26.61412 maanden +6,3%
+€ 10.36712 mnd vs. NL +2,5%
Sophiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.976 voor Sophiastraat 4 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 4 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.537. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.976.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 4
€ 452.537[ € 429.644 – € 474.869 ]
Verkoper houdt over€ 446.309−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.738+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 4 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 4
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 439.510[ € 417.535 – € 461.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 452.537, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.510 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.976+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.537+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.164+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.510 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 4 in Kamperland bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.976
Verwachte verkoopprijs€ 452.537
Verwachte vraagprijs€ 439.510
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 20, 4493BW Kamperland
Spieringstraat 20
1980 · 172 m²
€ 475.361
Straatbeeld van Peppeldreef 23, 4493EL Kamperland
Peppeldreef 23
2007 · 110 m²
€ 429.874
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 463.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.976 ligt Sophiastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 4 in Kamperland.

Wat is Sophiastraat 4 in Kamperland waard?
Sophiastraat 4 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.976 (bandbreedte € 392.459 – € 499.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 4 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 4 in Kamperland is in oktober 2026 € 439.510 (bandbreedte € 417.535 – € 461.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 4 in Kamperland?
Voor Sophiastraat 4 adviseren wij een bod van € 452.537 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 4 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 4 in Kamperland bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 4 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 4 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 4 ligt rond € 445.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.