Huiswaardemeter

Woningwaarde Onruststraat 9

4493EC Kamperland

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.681
+6,3%
[ € 351.719 – € 447.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.952[ € 373.304 – € 412.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.526[ € 385.996 – € 426.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Onruststraat 9 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.681 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.85112 maanden +6,3%
+€ 9.29112 mnd vs. NL +2,5%
Onruststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.681 voor Onruststraat 9 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onruststraat 9 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.526. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.681.

Verwachte verkoopprijs Onruststraat 9
€ 406.526[ € 385.996 – € 426.628 ]
Verkoper houdt over€ 400.804−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.807+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onruststraat 9 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Onruststraat 9
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 392.952[ € 373.304 – € 412.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onruststraat 9 adviseren wij in een bod van € 406.526, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.952 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.681+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.526+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.852+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onruststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onruststraat 9 in Kamperland bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onruststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.681
Verwachte verkoopprijs€ 406.526
Verwachte vraagprijs€ 392.952
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 20, 4493BW Kamperland
Spieringstraat 20
1980 · 172 m²
€ 475.361
Straatbeeld van Peppeldreef 23, 4493EL Kamperland
Peppeldreef 23
2007 · 110 m²
€ 429.874
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 509.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.681 zit Onruststraat 9 in het middensegment van Kamperland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onruststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onruststraat 9 in Kamperland.

Wat is Onruststraat 9 in Kamperland waard?
Onruststraat 9 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.681 (bandbreedte € 351.719 – € 447.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onruststraat 9 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Onruststraat 9 in Kamperland is in oktober 2026 € 392.952 (bandbreedte € 373.304 – € 412.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Onruststraat 9 in Kamperland?
Voor Onruststraat 9 adviseren wij een bod van € 406.526 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onruststraat 9 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Onruststraat 9 in Kamperland bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onruststraat 9 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onruststraat 9 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onruststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Onruststraat 9 ligt rond € 399.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onruststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Onruststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.